看清物业敲盘手的本质！
昨天 10:05
小猫咪喵喵
来自江苏
溧阳论坛
看清物业敲盘手的本质！近期，南京苏州等地出现了不少专业人员以“物业测评”的名义，在各小区拍视频拍照片找问题并发到网上和业主群中。似乎是在帮业主们评价物业公司。但这只是表面现象，实质上是物业敲盘手在运作谋利。物业敲盘手指当前物业行业中通过非常规手段争夺小区物业控制权的群体或个人行为。 主要针对中低端小区，这些小区通常拥有较多维修基金和公共收益，且业主对物业服务不满情绪较高。 通过“职业物闹”团队制造小区矛盾，煽动业主更换业委会和物业公司，最终掌控资源牟利。常见方式包括伪造选票、威胁拉票等。 还通过所谓“物业测评”，拍照片拍视频专门在小区挑毛病，通过业主群或者发到网上，煽动业主的不满情绪，认定物业公司管理不到位。这些团队会派专业人员指导这些业主在小区制造纠纷（如拍摄服务瑕疵照片、煽动业主群），迫使原物业服务质量下降。 再进行技术干预，提供“陪跑业委会”服务，从筹备到选举全程操控，甚至制定偏向性选聘方案，明目张胆“控标”。 他们的目标就是谋利！一是威胁当前物业公司，给一笔钱就放过你。二是自己的物业公司替代原物业。三是提前绑定的物业公司替代原物业，自己收一笔很可观的钱，四是与不良业委会利益绑定，通过换物业共同谋利。物业敲盘手危害很大，该行为挤压了正常物业公司的生存空间，导致服务水平参差不齐的小区陷入恶性竞争循环，同时破坏了正常物业管理秩序。 通常更换后的物业比原物业更糟糕。最终受害的都是业主。业主和物业的关系类似夫妻，夫妻吵架是必然的，离婚也是常见的。不同的是，离婚了可以单身，即使再找也是自己选择的。业主和物业则不同，小区必须有物业，并且新的物业选择很可能是被操控的。所以业主需提高警惕，避免被煽动情绪化或者被欺骗式决策物业。要把选择权紧紧抓在自己手里，让选择物业公司的程序阳光化，不要被他人冒充签字投票。选择住建局的阳光物业，用你的手机在阳光物业平台来投票，确保你的权利！
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